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第339章 钱啊钱 (第1/5页)

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高大雄现在很头疼啊,为了那些孩子和一个莫须有的校长头衔,自己跑了快有两个月了,期间见了好几所申请破产的私立学校董事长,其中条件最好的就是这所仁济中学,但这所谓的好,指的只是学校周遭的环境和学校建设不错,因为并不是完全在市内的。

这林仁济说是这样说,实际上这学校还真算不上在尔市内。

高大雄吸了口气,然后认真的说道:“林董事,多的我也不说了,仁济中学占地156o平方米,其中有效使用的土地大概只有一千平方米,剩余的土地是操场和一些绿化设施,就算以尔市内永登浦的房价和土地价格计算,单以建筑和土地而论,不会过二十五亿,当然算肯定不是这样的算的,以我们得出的结论35亿是个很合理的数字,五亿的签约金也是十分合理的!”

买地和买房在韩国还是很有考究,韩国房价很高,有些地方甚至是高得离谱,越靠近市区的房子,价格就越高,江南神话是很难打破的。

而土地价格也是一样的,就以房价而言江南的房价可以炒到千万一平方米,而在市中心的土地价大概是房价十分之一的样子,当然具体的土地价格,还要根据现实的情况,比如政府招标之类的,大概来说应该是八分之一到十分之一。

以这样的比例向外推,推到郊区的话,这房价就会大幅度的下降,下降幅度可以用几倍来说。

就像是仁济中学所在的位置,就在尔和水源市中间一些,要说房价的话大概2oo左右一平方米。土地价格大概2o左右。

在韩国买地的人很多,只要有点闲钱的,买块地并不是什么难事,当然这指的是在这些郊区。

对于仁济中学到底值多少钱,高大雄是找了李欢乐的。李欢乐又去找了大力智慧王的,最后根据现在的土地市场,还有仁济中学的实际情况,最后得出的价格大概是3o-4o亿。

具体能谈到多少,那就要看本事了。

因为地理位置的原因,所以这仁济中学是属于留着没啥用。升值和贬值的可能性都不太大,当然这个只是指这几年内,未来太遥远谁都说不清楚。

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