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第四卷第23节 不动产 (第3/5页)

“是的,以你借款四千万,分作十年还清来计算的话,每年就要四百万,每个月就要33万多,再加上利息金额,大约就要在50万上下浮动……”

“不是……利息只有七万吗,怎么加在一起成50万了,应该是四十万的吧?”

张大东知道他不懂,耐心的解释道:“随着还款年限的延长,利息也会相应的增加。当然,频频说的是最多的情况。随着时间的推移,每个月相应的还款额,也会有所减少——这是因为你还得越多,时间越久,你所欠银行的本金就越少,自然的。这种基数减少,自然就意味着利息的减少了。这是有一个很复杂的计算公式的,如果你愿意的话,我可以找人专门的解释给你听。”

卢利嗯嗯啊啊的听着,脑子飞快的盘算起来,以现在的火锅店的生意,每天的营业额都要在4——8万圆上下,如果能照搬这样的数据,承担起一份月供50余万的负债也不是很大的问题。“那,我想请问你们,如果有一天,我一股脑的把所有的钱全部还给银行,行不行?”

“什么叫……一股脑?”

“就是我突然有钱了,这时候还欠银行三千万,然后我把这三千万全部还给银行,怎么样?”

张大东和欧晨丽目瞪口呆。半晌才问道:“你……有这么多钱?”

“当然没有,要是有的话。我还找银行干嘛?我只是问问,要是这样的话,行不行?”

“这个要和银行方面进行协商,可能在利息上,你要做一些让步。毕竟,银行贷款出去。也是要赚钱的。”

“明白了。”卢利点点头,看着正在建设中的五层建筑物,心中真是觉得满意,自己到香港不足两年,难道就可以拥有这样的一栋建筑物了吗?真是睡着了也要笑醒过来!“卢先生。卢先生?你笑什么?”

“啊!”卢利擦擦嘴角,忽然问道:“欧小姐,你当初和我说过的,与史蒂芬公司的合作,如果我向他们提出要求,得到他们的资金帮助,是不是能够减少一点向银行贷款的份额?”<.推荐你这样做,这样的楼盘,在英国人看来,简直比你的火锅店还要值钱,如果对方提出,以楼宇本身作为合作方的抵押品,你怎么说?”

卢利怫然变色,这会儿他的脑筋转得可快起来了,“这叫什么话?他们是和我合作,既然合作,就会有风险,怎么还会要我拿出什么抵押品来呢?如果是这样的话,我还找他们干吗,直接找银行不就完了吗?”

张大东暗笑,卢利有时候憨憨戆戆的,这一刻却明白起来了?但这样的话难不住他们两个,“话是这样说没错,但你也不会以为英国人就这样平白无故的拿钱出来给你吧?是,你说的有道理,商业行为本身是有一定的风险的,但也要考虑这种风险和日后的回报是不是成正比,如果可以,这些人就是有再多的钱也敢扔进去,否则的话,他们连一毛钱也不会拿出来的。”

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