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第86章 你们要单干? (第3/5页)

“有些事情,不是不告诉你们,我也身不由己!”

他指了指魔都站的方向,压低声音,

“局势很复杂,知道了不该知道的事情,你们说不定有危险!”

赵志有些不自然了,支支吾吾了好一会儿,才开口说道,

“华子,我们不让你为难,只问一个问题,如果我俩收购几个快破产的小厂子,你能不能给下点订单?”

“什么意思?”

胡振华非常疑惑,你们就是tA公司的股东,和我要订单,什么意思,你们要单干?

于兵立即回答了老胡的疑问,

“华子,你真的不知道?现在只要有tA的订单,哪怕是转手订单,就能去洋行贷款!”

这个消息,如同一道闪电,在胡振华的脑海中突然闪亮!

接着,他的耳边仿佛出现一道炸雷!

胡振华的思绪,穿越重重时空,回到了2008年10月,起源于米国的次贷危机,发展为全球性金融海啸。

危机的起源,是米国金融机构违规发放住房贷款,日积月累,在金融端累积了巨大的风险,最终积重难返,造成雪崩。

胡振华看过相关纪录片,在危机爆发前,如果你以某条宠物犬的名字去申请贷款,不需要提供任何证明,就能获批。

在这一过程中,涉及四个利益方:银行、放贷员、购房者、开发商!

每卖出一套房子,银行放出了贷款,是第一个受益方。

如果他们老老实实经营,每个月拿到购房者的月供,危机会被控制在银行内。

但资本是贪婪的,赚月供的钱,太慢!

而且,会严重消耗银行的资本金。

于是乎,他们把这些贷款打包在一起,进行资产证券化,这就是次级贷款,之后,金融机构找一些评级机构,如某迪、某誉,给这些次级贷款评级定为AAA,向投资者出售。

由于房价上涨,次级贷款不仅安全,还有不错的收益,受到投资者的青睐。

如果一笔次级贷款的收益率是2%,金额是一亿美元。

那么金融机构可以在极短的时间内收回资本金,并赚取2%的收益。

于是,他们又开始继续贷款,打包成次级贷款。

如果一个月内转圈,金融机构可以实现6%的收益,这是何等暴利!

就这样,周而复始,短时间内,市场上的次级贷款急剧膨胀!

第二个受益方是放贷员,可以拿到提成,放贷越多,他们拿的提成也就越多,所以,他们非常有动力帮助顾客获得贷款。

第三个受益方是购房者,获得了可以保值增值的房产,如果房价一直上涨,他们将是最大的赢家!。

第四个受益方是开发商,卖出了房子,他们回收现金的速度越快,开发的房产就越多。

在这笔交易中,皆大欢喜!

但是,这是建立上房价不断上涨的前提下,一旦房价下跌,购房人会选择断供。

米国的房产贷款制度与后世的华国不同,你只要断供,房子只能由银行接盘!

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