第236章 空手套白狼 (第1/5页)

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5月9号，宫本一郎和东龙次郎一大早就来到了帝国饭店，准备与赵志、于兵会晤，商谈投资事宜。

昨夜，宫本一郎连夜召集了经济学家，经过通宵达旦地测算，发现赵志说的很有道理。

房地产投资每增加一元，就可以拉动5元以上的Gdp。

至于赵志说的9元，他们无法验算出来。

倭都的经济学家有点不自信，认为自己可能遗漏了某些关键信息，毕竟，9元可是米国的经济学家算出来的。

到现在为止，倭都的经济学家还在测算。

不论是5元，还是9元，但大方向是没有错的，那就是房地产对Gdp有巨大的拉动作用。

宫本一郎看着升起的骄阳，心里担忧不已。

赵志嘴上说的好听：即使没有优惠，四方地产也会投资。

这话只能骗骗普通百姓。

商人重利，如果没有优惠，四方地产很可能以各种理由拖延投资的时间。

倭都不能说是一片废墟，但至少有一半还是废墟。

日启商事要了3万多亩的土地，后来讨价还价降低到了2万多亩，但也把倭都持有的公共土地消耗了一大半。

四方地产的投资远高于日启商事。

天知道他们会提什么离谱的要求。

倭都政府持有的土地，有两个来源，一是战争中，米国大量使用燃烧弹，将倭都付之一炬，无数百姓身亡，他们持有的土地无主，又被政府收了回去。

第二部分的土地来源，是土地改革中，从地主阶级手中赎买的。

在这里，不得不提提倭国在二战后的土地改革。

战前的倭国农村，土地集中在寄生地主手中。

什么叫寄生地主？

指那些不事生产，通过将持有的土地出租给佃户获利的地主阶级。

寄生地主基本不直接从事农业生产，因此，他们不愿意引进新技术以提高农业产量，而更愿意收取地租同时兼营高利贷，用所得资本投资工商业，获得高额利润。有的寄生地主本身就是大资本家，通常不在农村居住，对农村的经济社会事业发展不甚关心。

另一方面，广大佃农承受着高额佃租，既无能力也无意愿加强农业投资，以至于战前倭国的农业生产率处于较低水平，粮食常年无法自给，不得不依靠海外殖民地供应。

1929年席卷全球的大萧条给倭国农村以沉重打击。由于对外贸易恶化，倭国关东及东北地区以生丝业主导的农村经济纷纷破产。凋敝的农村成为法西斯思想的温床。为解决农村问题，倭国政府鼓励农村过剩人口“开拓满蒙”，不断压缩华国的生存空间，最终挑起了全面侵华战争。农村的贫困化成为倭国“国内问题国外解决”走向侵略道路的内因之一。

倭国战败后，在米国主导下开始进行土地改革，改革的目标是实现“耕者有其田”，消灭寄生地主。主要内容为，北海道在村地主保留4町步（一町步约合14.8亩），其他地区在村地主保留1町步，其余土地全部由国家收购。不在村地主的土地全部强制收购，转售给佃农。

1945年佃耕地总计237万町步，其中被收购的耕地为190万町步，佃耕地占总耕地面积的比例从1945年的46%下降为1950年的10%。

强制征收的耕地由国家售与佃农及其他农地经营者。售地价格与征地价格相同，但由于战后发生了恶性通货膨胀，大米价格在4年内上涨了28倍，因此到1950年时，耕地的实际售价仅为征收价格的5%~7%。

因此，在日启商事投资之前，倭都政府手里持有数万亩的低成本土地，这些土地虽然大多在农村，但建设工厂是完全没有问题的。

八点十分，赵志和于兵姗姗来迟。

他们昨夜在樱花会馆刺激了大半夜的倭都经济，直到凌晨才返回帝国饭店。