第241章 套娃式持股(一) (第3/5页)
“如果我们入股了这两家公司,那么公司的开发资本将严重不足,请问cEo先生是否有解决方案?”
回答这个问题的是弗兰克,他一边抽着雪茄,一边笑着说道,
“地产企业,就没有不负债的。如果不是倭国的经济太差,银行的储备金严重不足,我们也会走贷款这条道路。”
“天穹之本的汤姆点了点头说道,
“按照西方的惯例,地产公司的负债,在50%以下都是合理的。考虑到倭国的融资困难,我认为,公司可以将负债比例控制在30%左右,四岛地产的注册资本是3,000万,如果全部到位后,拿出1,000万去投资,我认为是合理的。”
刘元的嘴角露出一丝弧度。
在持股比例上,四岛地产总公司的持股是60%,天穹资本的持股是5%,也就是说,即使其他两家反对这个提案,依旧无法左右大局。
但刘元要争取所有股东的支持,尤其是蜂鸟国际的支持,他笑着说道,
“诸位,你们完全不用担心开发资本不足的问题,我们的开发是循序渐进的,并不是一次性耗光3,000万现金,在楼盘即将完工之际,我们可以通过预售、招租等方式回收部分现金。还有,倭国的经济再差,银行资本金再怎么不足,我们还是可以融到一些一些款项的。另外,我们还可以发行海外债,来筹集一部分的建设资金。这些林林总总加起来,是一笔非常可观的数字。”
弗兰克站了起来,接茬说道,
“我已经和花期、惠丰及本地的几家银行谈过了,他们可以提供总额1300万米元的贷款!”
其他几人闻言,微微点头。
“cEo先生谋定而后动,我们没什么可担心的了!”
蜂鸟国际的代表乔治,经过短暂的沉思后,说道,
“cEo先生,既然我们已经预料到了地产的复苏,那么为何不直接抄底地块,坐享升值收益?”
刘元看了他一眼,暗道此人还是有些眼光的,怪不得能被当地士族推举为代表。
“我们当然也会囤地,但不会囤太多!四岛地产已经吃下了最肥的肉,必须给其他公司留口汤。倭国的复苏,需要更多的资本加入,如果咱们把好处都吃光了,其他资金还会再来吗?”
众人拾柴火焰高,这个道理,在场的人都懂!
弗兰克呵呵笑道,
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