第66章 公平的定义 (第2/5页)
原来之前供电局没有直供的时候,小区用电分为居民、动力和商业这几大块,电价也都不同。
除了电费,每月还有电损、无功等费用在内,再加上公共区域用电,物业核算后卖给业主,一度电基本在0.58元到0.65元之间。
这个没有什么标准,都是各公司根据自己小区情况自行核算,业主对此意见很大。
直供以后就好多了,只分个居民和非居民用电,业主用电直接在供电局购买,物业只需要结算其余公区和设备用电就好。
那么除了采暖和供水,这两者用电在采暖费和水费里面包含,在去掉物业自身用电和电梯用电、地下室照明用电,其他的照明、消防、门禁、景观等等都属于公摊电费,需要业主按面积缴纳了。
经过测算,以一百平方的房屋为例,全年平均月用电量差不多在180度,因为夏季空调和冬季供暖前后的采暖用电量比较高,所以分摊下来也就大差不差了。
当然,这个也和小区有关,这种小区业主的收入决定了家里电器的数量,以及对舒适度追求的高低,这个也是测算的依据之一。
这样算下来,之前购电多缴的部分差不多每月就是二十元出头的样子。和现在按面积交公摊费,两者区别不大。
反而是一些大户型或者家里用电量大的,反倒还能省点。
“那这么说对物业没啥影响?”张俊涛听完,心里盘算了一下。
“影响当然有,还不小。”王智看着他笑着说,只是笑容看起来有点怪怪的。
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