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五年婚姻,一直分居[七零] 第339节 (第5/5页)

叶烦:“不会暴跌。”

大宝问:“为什么?很多国企都在裁员,经济不好啊。”

叶烦:“大环境其实挺好。国企员工没了工作收入可能饿肚子,但首都有钱人多了。做小生意的,开厂的,干贸易公司的等等。这些人不是国企员工都没房,他们早几年赚了钱,正准备这两年买房。有需求商品房就不可能降,因为商人以盈利为目的。”

“这不就是顶风作案?”二宝问。

叶烦微微摇头,跟俩孩子解释,可以明面上不涨价,但想买到手就得加钱。比如有人问不是一千一平吗,怎么要一千五。销售人员可以回答,一房一价,一楼二楼阳台朝北的一千一平。三楼往上,南北通透的贵。还有交通便利,基础设施齐全的地方贵。嫌贵就去偏远地区买啊。两三万就能弄一套。房地产公司要是在繁华和偏远地段都有房,平均下来不到一千一平,谁能说他们跟上面对着呢。

二宝想了想,不能。人家也为郊区发展做贡献了。

大宝道:“据我了解,有钱人也没那么多,撑不起首都房地产市场。”

叶烦点头:“可是不止有钱人需要房子。以前只有个别几个工厂让员工买福利房,大部分工厂分房。现在正好相反。”

二宝不明白:“福利房跟商品房有啥关系?”

叶烦:“福利房也有规定,工厂职工可以买一套。如果一家有两三个孩子,以前可以等分房等接班,现在很多工厂没法接班,凑合半辈子也分不到房,就不得不给其他孩子买商品房。你嫌贵有人不嫌贵。再说了,房企降价还不如赚了钱做慈善,至少可以上纸,还能顺便为自己名下企业做宣传。”

二宝问:“如果国家命令房企降价呢?”

叶烦:“除非把所有房企收为国有。目前情况是很多国营单位要裁员,在私企和外企的冲击下很多工厂倒闭关门,下岗职工国家都安置不过来,哪有钱收购商品房啊。”

大宝问:“那会暴涨吗?”

“不会啊。老一辈有房,子女少的家庭可以凑合。还有一部分人希望国家出面后房价降下来再买。买房的人说少不少,说多也没有很多,房价可能保持现状,或者涨一点。”叶烦想到一点,“老话说,枪打出头鸟。商人虽然想赚钱,也不敢当出头鸟——有命赚没命花。”

大宝点头:“上面真敢杀一儆百。”

叶烦:“对!再说了,现在房地产的利润还不值得他们拿命去博。”

二宝冲她哥眨眨眼。

大宝瞪她一下。

叶烦见状仰头看看闺女,又看看一脸无语的儿子:“干嘛呢?”

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